1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
28.6万円/㎡
前年比-7.9%
福岡市西区
36.1万円/㎡
前年比+14.1%
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姪浜パーク・ホームズ
福岡県福岡市西区愛宕南二丁目
筑肥線 / 姪浜駅 徒歩10分
1992年築 / 10階建 / 72戸 / RC造
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6階 / 83.52㎡の場合
相場
3,969万円
47.5万円/㎡
2,521
3,486
4,452
5,417
AI査定結果
推定相場価格
3,969万円
47.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,486万円〜4,452万円
41.7万円/㎡〜53.3万円/㎡
推定賃料
10.5万円
0.13万円/㎡
推定利回り
3.0%
最終更新日: 2026年3月1日
姪浜パーク・ホームズ
4,180万円（50.0万円/㎡）/ 6階 / 83.52㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は43.27万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/09 | 4,180万円 | 50.0万円 | 6階 | 83.52㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/27 | 4,280万円 | 51.2万円 | 6階 | 83.52㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/02 | 3,580万円 | 52.2万円 | 4階 | 68.56㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/08/09 | 3,340万円 | 40.0万円 | 6階 | 83.52㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/25 | 1,750万円 | 25.5万円 | 4階 | 68.56㎡ | 3LDK | - |
| 2024/07/05 | 2,600万円 | 36.7万円 | 4階 | 70.87㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/09 | 3,780万円 | 44.1万円 | 4階 | 85.79㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/12/08 | 3,980万円 | 46.4万円 | 4階 | 85.79㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例25件の平均平米単価は42.13万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/09 | 姪浜パーク・ホームズ 福岡市西区愛宕南二丁目 | 姪浜駅10分 | 4,180万円 | 50.0万円 | 83.52㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 1992年 | 72戸 | RC |
| 2025/03/25 | サーパス周船寺 福岡市西区周船寺三丁目 | 周船寺駅10分 | 3,390万円 | 39.2万円 | 86.57㎡ | 4LDK | 4階 / 11階建 | 南東 | 1991年 | 68戸 | SRC |
| 2025/06/28 | クローバーマンション周船寺壱番館 福岡市西区周船寺三丁目 | 周船寺駅13分 | 2,690万円 | 40.8万円 | 66㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南東 | 1992年 | 81戸 | RC |
| 2025/09/23 | クローバーマンション周船寺弐番館 福岡市西区周船寺三丁目 | 周船寺駅12分 | 2,780万円 | 37.8万円 | 73.45㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 1993年 | 50戸 | RC |
| 2024/10/30 | 今宿パーク・マンション 福岡市西区今宿二丁目 | 今宿駅9分 | 2,880万円 | 40.8万円 | 70.64㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1990年 | 26戸 | RC |
| 2025/05/09 | 長垂ビーチエクセル24 福岡市西区今宿駅前一丁目 | 今宿駅7分 | 3,980万円 | 52.0万円 | 76.54㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 北 | 1989年 | 24戸 | RC |
| 2025/11/09 | リーベスト小戸公園 福岡市西区小戸三丁目 | 下山門駅12分 | 3,390万円 | 38.8万円 | 87.33㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 西 | 1996年 | 37戸 | RC |
| 2025/12/29 | ホワイトパレス姪浜 福岡市西区小戸三丁目 | 姪浜駅15分 | 2,680万円 | 40.6万円 | 66㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 1989年 | 108戸 | SRC |
| 2025/12/11 | コスモ小戸 福岡市西区小戸四丁目 | 下山門駅12分 | 3,090万円 | 40.1万円 | 77.08㎡ | 4LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1992年 | 34戸 | RC |
| 2025/10/17 | オリエントハイツ小戸 福岡市西区小戸三丁目 | 姪浜駅13分 | 2,498万円 | 39.0万円 | 64.02㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1991年 | 23戸 | RC |
| 2026/01/22 | スカイハイツ姪浜西 福岡市西区下山門四丁目 | 下山門駅7分 | 2,999万円 | 39.7万円 | 75.6㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南東 | 1996年 | 57戸 | RC |
| 2025/12/07 | 東急ドエル・アルス姪浜 福岡市西区姪の浜五丁目 | 姪浜駅10分 | 3,480万円 | 41.5万円 | 83.94㎡ | 4LDK | 4階 / 14階建 | 南 | 1997年 | 38戸 | SRC |
| 2025/09/06 | エンゼルマリナコート姪浜参番館 福岡市西区姪の浜三丁目 | 姪浜駅14分 | 3,980万円 | 45.5万円 | 87.45㎡ | 4LDK | 3階 / 9階建 | 南西 | 1994年 | 110戸 | RC |
| 2025/10/17 | 姪浜シティハウス 福岡市西区内浜二丁目 | 姪浜駅9分 | 3,490万円 | 51.9万円 | 67.25㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 1990年 | 36戸 | RC |
| 2023/12/26 | ライオンズマンション姪浜第2 福岡市西区姪の浜五丁目 | 姪浜駅7分 | 3,198万円 | 45.7万円 | 70.05㎡ | 3LDK | 8階 / 13階建 | 南 | 1992年 | 59戸 | SRC |
| 2025/03/10 | アンピール姪浜III 福岡市西区下山門三丁目 | 下山門駅13分 | 3,099万円 | 38.3万円 | 80.97㎡ | 4LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1996年 | 45戸 | RC |
| 2025/10/02 | エンゼルマリナコート姪浜弐番館 福岡市西区姪の浜三丁目 | 姪浜駅14分 | 2,650万円 | 39.2万円 | 67.6㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1994年 | 36戸 | RC |
| 2026/02/16 | ビブレマンション生の松原 福岡市西区石丸三丁目 | 下山門駅11分 | 2,480万円 | 38.5万円 | 64.45㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 東 | 1991年 | 38戸 | RC |
| 2024/09/15 | モントーレ姪浜 福岡市西区下山門三丁目 | 下山門駅12分 | 2,480万円 | 37.8万円 | 65.61㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 西 | 1994年 | 30戸 | RC |
| 2024/09/19 | 姪浜シティハウスII 福岡市西区内浜二丁目 | 姪浜駅13分 | 3,580万円 | 50.5万円 | 70.91㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 西 | 1996年 | 26戸 | RC |
| 2025/09/09 | サーパス姪浜 福岡市西区姪の浜四丁目 | 姪浜駅5分 | 3,490万円 | 52.7万円 | 66.17㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 西 | 1994年 | 44戸 | RC |
| 2024/03/24 | ヴェルビュ姪浜駅前通り 福岡市西区姪の浜四丁目 | 姪浜駅4分 | 2,850万円 | 39.4万円 | 72.33㎡ | 3LDK | 6階 / 13階建 | 南 | 1996年 | 36戸 | SRC |
| 2024/01/19 | コアマンションマリナガーデン 福岡市西区姪の浜二丁目 | 姪浜駅14分 | 3,100万円 | 41.7万円 | 74.41㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1997年 | 59戸 | RC |
| 2026/03/01 | グラン・ドムール姪浜南 福岡市西区石丸二丁目 | 下山門駅17分 | 2,970万円 | 40.9万円 | 72.7㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 1991年 | 29戸 | RC |
| 2025/07/11 | リーベスト姪浜南 福岡市西区石丸二丁目 | 姪浜駅18分 | 2,599万円 | 39.0万円 | 66.67㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 1994年 | 37戸 | RC |
| 2025/03/08 | リベーラガーデンE棟セントラルイースト 福岡市西区愛宕浜二丁目 | 姪浜駅29分 | 3,080万円 | 42.0万円 | 73.26㎡ | 3LDK | 6階 / 13階建 | 南 | 1996年 | 103戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で7.9%下落、福岡市西区では14.1%上昇しています。
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